Ya tengo el bono aprobado y no tengo constructora: cómo elegir

Antes de buscar constructora, confirme con su entidad autorizada en qué etapa está su trámite. BANHVI pide los planos y el presupuesto de construcción, firmados por un ingeniero o arquitecto, entre los documentos para construir, así que normalmente la constructora entra antes de la aprobación final. Si a usted le dijeron “aprobado” sin tener constructora, es probable que su familia esté precalificada o sea elegible. Con esa respuesta en la mano, elija una constructora que trabaje con esa entidad: BANHVI no autoriza constructoras, solo entidades.

Por qué pasa: “aprobado” no siempre significa lo mismo

En la conversación diaria, “ya me aprobaron” puede querer decir varias cosas distintas:

• Precalificación: la entidad revisó sus datos y le dijo que cumple las condiciones básicas. Algunas entidades hacen una entrevista inicial para esto.
• Expediente en trámite: ya entregó los documentos de la familia, pero faltan los del lote o de la obra.
• Aprobación final: BANHVI aprobó el caso que envió la entidad, con un lote, unos planos y un presupuesto concretos.

En las dos primeras, todavía hay espacio para elegir constructora. En la tercera, la constructora normalmente ya está en el expediente, y cambiarla es algo que se conversa con la entidad. Puede revisar su caso en la consulta del estado del bono o llamando al 2527-7491.

Tres preguntas para su entidad

1. ¿En qué etapa está mi caso y qué falta?
2. ¿Qué documentos de la obra necesitan (planos, presupuesto, permiso) y en qué formato?
3. ¿Tienen constructoras con las que trabajan en mi zona? Grupo Mutual, por ejemplo, publica en su sitio una lista de constructoras aliadas filtrable por provincia (más sobre esa entidad en la guía del bono de vivienda en Grupo Mutual). Si su entidad es otra, pregunte directamente; la lista de entidades autorizadas le ayuda a ubicar la suya.

Lista para elegir constructora

Qué pedir	Por qué importa	Señal de alerta
Con qué entidad trabaja	BANHVI recomienda preguntarlo y verificar llamando a esa entidad.	”Trabajamos con todas” sin poder nombrar ninguna.
Presupuesto por escrito y detallado	Es parte del expediente y le dice qué se construye exactamente.	Solo un precio total, de palabra.
Planos firmados por ingeniero o arquitecto	BANHVI pide planos y presupuesto firmados por un profesional. Puede consultar en el CFIA si está incorporado.	Planos sin firma o “de un modelo genérico” que nadie firma.
Qué incluye la casa	Metros, dormitorios, acabados, conexiones de agua y luz.	Extras que aparecen después de firmar.
Visita al lote	El presupuesto depende del terreno: pendiente, acceso, distancia.	Presupuesto sin haber visto el lote.
Que no cobre por tramitar	Nadie está autorizado a cobrar por los trámites del bono, según BANHVI.	Adelantos “para mover el bono”.
Cómo se le paga	Pregunte a su entidad cómo gira el dinero a la constructora.	Que le pidan pagar la obra completa por adelantado de su bolsillo.
Quién saca el permiso	Sin permiso de construcción, BANHVI no autoriza el bono.	”Eso lo ve usted después”.

Qué puede hacer, paso a paso

1. Llame a su entidad y haga las tres preguntas de arriba.
2. Pida dos o tres presupuestos por escrito a constructoras que trabajen con esa entidad, con visita al lote.
3. Compare con la misma vara: qué incluye cada uno, no solo el total. Los modelos de casas de bono le sirven de referencia para comparar áreas y distribución.
4. Verifique con la entidad la constructora que escogió, y en el CFIA al profesional que firma.
5. Firme un contrato por escrito que diga qué se construye, quién saca el permiso y cómo se paga.
6. No entregue dinero “para el trámite” a nadie.

Cómo le ayudamos en Cimientico

No somos BANHVI ni una entidad autorizada, y no aprobamos bonos. Lo que hacemos es coordinar con la constructora de su zona para que su casa salga con los papeles de la obra en orden:

• Visita al lote sin costo para ver terreno, acceso y servicios.
• Planos firmados por el profesional responsable y presupuesto detallado por escrito.
• Confirmación de que la constructora trabaja con su entidad antes de avanzar.

El detalle está en casas de bono en su lote. No le prometemos fechas ni le garantizamos el bono: eso depende de la entidad y de BANHVI.

Cuándo conviene escribirnos (y cuándo no)

Escríbanos si la entidad le confirma que su caso necesita planos, presupuesto o permiso de construcción y todavía no tiene quién los haga, o si quiere un segundo presupuesto para comparar.

No conviene escribirnos si su caso espera algo que solo la entidad resuelve, como un estudio de ingresos o un documento de la familia, ni si su expediente ya tiene una constructora y no ha hablado con la entidad sobre cambiarla. Recuerde: el trámite del bono no tiene costo; la constructora cobra la obra, nunca el trámite.