Requisitos del BANHVI para el bono de vivienda, uno por uno

BANHVI pide siete condiciones: ser un núcleo familiar con al menos una persona adulta, no tener casa propia, no haber recibido el bono antes, tener un ingreso familiar bruto menor a ₡1.940.076, ser costarricense o residente permanente, tramitar en una entidad autorizada y presentar los documentos completos de su propósito. Si su familia cumple las siete, puede iniciar el trámite, que no tiene ningún costo.

Las siete condiciones explicadas con ejemplos

1. Un núcleo familiar bajo un mismo techo

La familia debe vivir junta y tener al menos una persona mayor de edad. Ejemplo: una abuela con dos nietos que viven con ella cumple; dos hermanos adultos que viven en casas distintas no forman un solo núcleo. Las familias que no siguen el modelo tradicional (por ejemplo, una tía a cargo de sus sobrinos) pueden calificar, pero necesitan una certificación del PANI, de un juzgado o de un trabajador social.

2. No tener casa propia ni más de una propiedad

Nadie del núcleo adulto puede ser dueño de una vivienda. Hay dos excepciones: tener solo un lote donde se va a construir, o ser dueño de la casa que necesita reparación o mejora (eso se tramita por RAMT). Ejemplo: si su esposo tiene una casa a su nombre en otra provincia, la entidad la va a encontrar en el estudio registral.

3. No haber recibido el bono antes

Se otorga una sola vez. Si alguien del núcleo ya fue beneficiario, en principio la familia no califica. BANHVI solo admite un segundo bono por desastre sin seguro, por discapacidad adquirida después o por casas de Funbambú declaradas inhabitables.

4. Ingreso familiar bruto por debajo del tope

El tope del bono ordinario es ₡1.940.076 de ingreso bruto mensual. Para el programa de extrema necesidad (artículo 59) el límite baja a ₡485.019. Ejemplo: una pareja que gana ₡700.000 y ₡550.000 brutos suma ₡1.250.000, por debajo del tope ordinario. El monto que le correspondería según ese ingreso lo explica la guía del monto del bono por tramo de ingreso.

5. Ser costarricense o residente permanente

La persona solicitante debe ser costarricense o tener residencia permanente (DIMEX) en condición libre. Una residencia temporal no alcanza.

6. Tramitar en una entidad autorizada

El trámite se hace en un banco, mutual, cooperativa u otra entidad autorizada por BANHVI. No vale una solicitud presentada por una empresa privada, un abogado particular ni una constructora.

7. Documentos completos según el propósito

Cada uso del subsidio (construir, comprar, mejorar) pide papeles propios además de los generales. Un expediente incompleto no avanza.

Cómo se comprueba cada condición

La entidad no se queda con su palabra: cada condición se respalda con un papel. Esta tabla le ayuda a entender para qué sirve cada documento que le piden.

Condición	Cómo la revisa la entidad
Núcleo familiar	Cédulas de los adultos, certificados de nacimiento de los menores y, en familias atípicas, certificación del PANI, un juzgado o un trabajador social.
No tener casa propia	Estudio registral de otras propiedades de todas las personas adultas.
No haber recibido el bono	Revisión en los registros de BANHVI.
Ingreso bajo el tope	Constancia de ingresos y certificación de la CCSS; si la CCSS no reporta ingresos, constancia de un contador público.
Nacionalidad o residencia	Cédula de identidad o DIMEX de residencia permanente.
Estado civil	Declaraciones juradas en casos de separación o unión libre, para personas mayores de 15 años.

Si un dato no coincide entre dos documentos, por ejemplo un ingreso declarado distinto al que reporta la CCSS, es probable que la entidad le pida aclararlo antes de seguir.

Quién no califica

Con estas condiciones a la vista, los casos que quedan fuera del bono ordinario son claros:

• Familias donde alguien adulto ya tiene una casa propia o más de una propiedad.
• Quien ya recibió el bono y no está en una de las tres excepciones.
• Hogares cuyo ingreso bruto mensual supera ₡1.940.076.
• Personas sin nacionalidad costarricense ni residencia permanente.
• En general, una persona sola sin núcleo familiar; las excepciones publicadas son el adulto mayor de 65 años o más y la persona con discapacidad que vive sola. El caso de las personas sin dependientes lo detalla la guía de bono para solteros, y siempre lo confirma la entidad.

Tener deudas no aparece entre las causas de rechazo.

Documentos generales, en resumen

Toda solicitud lleva, como base:

• Cédulas por ambos lados de las personas adultas y certificados de nacimiento de menores.
• Constancia de ingresos y certificación de la CCSS (o de no afiliación).
• Estado civil de los mayores de 15 años, con declaraciones juradas si hay separación o unión libre.
• Estudio registral de otras propiedades de los adultos.
• Si hay terreno o casa de por medio: plano catastrado con visado municipal, certificación del Registro y constancia de impuestos municipales al día.

Dónde se saca cada uno y qué errores evitar está en nuestro artículo sobre los papeles para el bono en 2026.

Documentos extra según el propósito

Además de la base, cada propósito tiene su propia lista. Algunos ejemplos publicados por BANHVI:

• Construir en lote propio: planos y presupuesto de construcción firmados por un ingeniero o arquitecto. El primer paso es el avalúo del terreno.
• Comprar lote y construir: opción de venta-compra con vigencia de al menos tres meses, copia de la cédula del vendedor, certificación del Registro y los planos y presupuesto firmados.
• Reparar o ampliar (RAMT): informe técnico con fotos, presupuesto firmado por un profesional colegiado, permiso de construcción y planos cuando hay obra estructural.

Los programas especiales agregan otros papeles, como el estudio social del bono de extrema necesidad. La lista exacta para su caso la confirma la entidad autorizada.

Antes de ir a la entidad

Si su familia cumple las condiciones y quiere construir, los planos y el presupuesto son la parte que más se atrasa. Coordinamos con la constructora de su zona para preparar esos documentos de la obra; vea cómo funciona construir en su propio lote. Si tiene dudas sobre su caso, el filtro de cuatro preguntas le da una primera orientación.